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木结构住宅有哪些优缺点

  第一,木结构的施工周期短,成本风险小。美国木结构房屋的基础施工工期约需要14天,结构部分一般为14天,室内外装修等在62天左右。总的工期为90天。预制件如屋架,地板桁架和墙体可以在基础架构开始施工的同时生产,根据我公司的生产能力和工人熟练程度,一栋300平方米房屋的屋架,地板桁架和墙体可以在48小时内完成。此特点给开发商带来了项目运作周期短,少支付银行利息,减小资金压力和降低市场变化风险的有利条件。

  第二,建造木结构房屋所消耗的能源远远低于其它结构房屋的能耗。如建设过程中,钢墙骨柱的能耗比木墙骨柱的能耗高3.2倍。木结构建造的节能特性将充分体现在开发商的投资成本回报中。

  第三,由于木结构所用的结构件和连接件都是标准化生产,降低了操作强度,施工所需的劳力也就大大减少。因此,木结构还可为开发商节约劳动成本。

  第四,木结构房屋不仅质量高而且服务及时,成为开发商的有力卖点。木结构别墅有别于砖混结构的另一重要方面就是它在许多方面有严格的国际标准,现场拼装也往往有专业化队伍,产品的精确性为施工的准确度提供了前提。由于对木结构住宅的质量精度有充分的信心,一般专业化公司在主要设备上都能做到5年的保修,砖混结构一般质保不超过3年。

  另外,虽然单独从建造成本来看,如果要达到同样的装修标准和电器及设备配置,木结构房屋的造价会略高于砖混结构。但由于木结构房屋所有管线均设在墙体或楼板内,这可有效增加使用面积,令使用率高达85%~90%。而国内现有砖混或水泥房屋使用率一般只有65%~70%,这可有效增加投回报。

  【但是,木结构虽然简单。施工容易。造型多。但是防腐,防水是头疼的问题。必须处理好。

  1、施工期短:木结构房屋的施工期大约是传统房屋的1/2,为开发商提供了最快的资金回笼时间。传统房屋的施工期是在6-10个月,木结构的施工期是3-4个月,完工时传统房屋是毛坯房,而木结构完工时是精装修的马上可入住的家。

  2、设计灵活:木结构房屋在房型设计方面更灵活,改变结构简便,不必拘泥于传统房屋的许多限制条件,从而为开发商适应市场开发新房型提供极大方便.

  3、低传导性:木材是很好的绝缘体,有低传导性,其保温和御寒性能均很好,相比之下,木结构比钢结构的性能好15%-70%(最低值与最高值),可以为消费者节省空调的电费或煤气费。对开发商来说,这是非常好的卖点。

  4、不怕火灾:木材具炭化效应,遇火灾时,木表面会形成炭化层,其低传导性可有效阻止火焰向内蔓延,从而保证整个结构体在很长时间内不受破坏。而钢结构的极佳热传导性会导致整个钢结构迅速升温、软化、掉落。

  5、无水凝结性:在四季分明或冷热温差大的地区,钢结构会因内外温差原因产生冷凝汽,从而水腐蚀其他保温层等材料,久而久之,会对整个结构体产生不良影响。这也是美国日本等发达国家少采用钢结构做居住房屋的原因之一。而木结构则不存在这个隐患。木结构本身的平衡性优于其它结构,木材在经过处理后物理性质稳定,不会轻易发生变形或化学反应。

  6、抗震性最佳:木结构在世界多次大地震中已充分显示了它绝佳的抗震性。钢结构的韧性及对地震的抵抗能力无法与木结构相比。

  7、清洁安全的施工:与钢结构相比,木结构的施工期短,施工干净简单,无污水铁屑等废料,无大的噪音,无电焊作业,比较安全。

  8、绿色环保,最舒适的房屋:木结构房屋在建造过程中不污染环境,在居住时木结构房屋的天然亲和力有益于居住者的健康,这是其它结构房屋无法比拟的,也是中国及世界各国大力提倡的。

  ●抗震性木结构别墅在地震中有很好的生命安全性能,木结构别墅采用榫接建造,主结构交错连接,具有很好的稳定性。作为一种结构材料,木材的抗震性能明显优于其它材料。木材轻质高强,因而地面加速度在木建筑物上所产生的能量没有其它建筑物大。木框架系统的另一个额外优势是其柔韧优于其它材料,可以吸收并消散能量。在这种建筑中,木构件细小、尺寸规范、间隔紧密。大多数的框架由三个部分组成:构成墙壁骨架的垂直墙骨;构成楼板的水平搁栅;以及支撑屋顶的椽木或衍架。当墙由斜撑木板或轻质木基板材而形成墙覆面板时,它具有了侧向抵抗力,并进而形成了一个剪力墙系统--轻质、高强、且建造效率高。所有部件共同支撑建筑物,使之可以抵抗重力、风及地震。实践证明,木结构在各种极端的负荷条件下,均表现出其稳定性和结构的完整性,即使强烈的地震使整个建筑脱离其基础,其结构也经常完整无损。木结构韧性大,对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力,在所有结构中具有最佳的抗震性,这一点在许多大震区已得到充分证明。在日本1995年的神户大地震中,保留下来的房屋大部分是木结构的房屋。

  木结构别墅都选择高级松木建造,木材是一种天然、健康的且极具亲和性的材料,木制集成屋是环保健康的高档住宅,木材根据不同建筑造型经过了现代技术生产加工成不同的墙体型材,再经过阻燃、防腐处理等工序,更加坚固耐用。对抗下沉应力、抗干燥、抗老化,具有显著的稳定性。如果使用得当,木材则是一种稳定、寿命长、耐久性强的材料。

  木制别墅的建筑结构用木材均采用《水基性阻燃处理剂》进行阻燃处理,具炭化效应,遇火时,木表面会形成炭化层,其低传导性可有效阻止火焰向内蔓延,从而保证整个木结构体在很长时间内不受破坏。

  人们通常误以为水是木材的敌人,情况并不是这样,在多雨或潮湿的地方木建筑可以有长期的性能表现。关键在于在设计和建造当中采用以木材为基础的建筑产品时懂得如何控制水分。一般来说,一栋建筑物中唯一需要完全防潮的部分是建筑物外壳,特别是屋顶它应尽可能排水,但在蓄水时需保持防水性能。如果建筑物面层可以很好的防水,那么我们可以相信建筑物中的其他建筑部件则不一定需要防水。木结构房屋是能做到不被腐蚀和不受潮的,因为我们对所有建筑用材进行烘干处理,通过烘干处理的木材可以避免绝大多数的体积变化,这些木材已预先干燥至含水率19%以下,它的防潮性能甚至可以达到砖混结构的10倍左右。含水率测量的是一块木材中含有多少相对于木材本身重量的水分。我们计算含水率的方法是木材在完全干燥时的重量除给定木材样本中水分的重量。如果木材的含水率等于或小于19%,那么木材被认为是干燥的。木材的含水率在28%左右时达到纤维饱和,纤维饱和是干缩和腐烂的基准点。除非木材的含水率达到或超过纤维饱和点,否则腐蚀菌一般不会生长。同时,我们对木材采用ACQ、BAC等防腐剂进行浸渍的防腐处理,采用天然植物油做表面涂层,来防止水侵蚀。事实上,与其他常用建筑材料相比木材更不容易因为偶尔浸湿而受到永久损坏。在多雨或潮湿地方的木建筑物可以有长期的毫无问题的性能表现。

  木材是一种天然的健康的且急具亲和力的材料,木制别墅是环保健康的高档住宅。保温(隔热)性能优异,比普通砖混结构房屋节省能源超过40%。它的保温性能是钢材的400倍,混凝土的16倍。研究表明,150㎜厚的木结构墙体,其保温性能相当于610㎜厚的砖墙。

  木材是绿色建筑的首选建材。在一个矿物燃料日渐减少、成本日益上升的时代,轻型木结构建筑较之其它建筑材料,有着明显的优势。制造木结构建筑材料的能耗低于钢材或混凝土,后两者都需要高温精练和制造。木屋采用全实木材料,被称为会呼吸的房子,室内空气中含有大量的芬多精和被称为空气维他命的负离子。芬多精和负离子是现代森林浴者倍加推宠的物质,能有效杀死空气中的细菌、遏止疾病、增强免疫力,对保持大脑清醒、提高注意力、降低血压、安定神经等有明显功效。木屋中的有害气体氡的放射量极低,对人体无害;木材对能耗、空气污染和水污染以及温室气体排放等因素的相对影响及小。据清华大学建筑环境与设备工程研究所研究得出:木结构建筑比轻纲结构建筑节能5.3%,比混凝土结构建筑节能8.1%,在建筑寿命周期内,较普通混凝土屋顶可节约运行费用约6%。轻型木结构建筑在住宅单元的使用寿命内具有大大降低采暖和制冷费用的潜力。较之钢或混凝土等其它建筑材料,木结构中的孔洞使木屋具有出色的隔热性能。轻型木结构建筑的框架结构之间存有空间,可以容纳隔热材料,能降低采暖和制冷费用,减少矿物燃料消耗,以经济的方式保持舒适的温度。

  木制房屋以其建筑造型优美、设计精致、回归自然、返璞归真的享受及其结构合理、作工精细、建造快捷的特点,让人感觉远离了钢筋混凝土构件的城市喧嚣,走入了一个清洁无污染的世界,这就是木结构建筑。实际上,木结构建筑在国际上不能算是新生事物。在日本,有几乎一半以上的建筑是以木材为建筑材料,欧美的木结构建筑也是随处可见。

  即便在中国,古老的故宫便可以证明木结构建筑的悠久历史。近些年,随着世界木结构建筑的发展,木结构建筑又再次在中国市场崭露头角,并逐步进入了成长期。

  在木结构建筑的诸多优点中,最重要的自然是它的节能与环保。木结构的墙体和屋架体系由木质规格材、木基结构覆面板和保温材料等组成,据测试,150㎜厚的木结构墙体,其保温能力相当于610㎜厚的砖墙,木结构建筑相对混凝土结构,可节能50%-70%。而在所有的主要建材中,木材是唯一可以再生的建材,在能耗、温室气体、空气和水污染以及生态资源开采方面,木结构的环保性大大优于砖混结构和钢结构,而且材料透气好、易于保持室内空气清新,是公认的绿色建筑。

  除此之外,木结构建筑还有设计灵活、建筑工期短、易于整修等诸多优势。可能普通人会认为木制房屋轻巧美观有余,结实后重不足,因此会影响到房屋的使用寿命。实际上,现代技术有效地解决了木结构防火、抗震、抗风、隔音和防虫、防腐的问题,使得木结构建筑的使用寿命也更加延长,可达到50-200年。同时,其稳固性也相当好。具介绍,在日本1995年神户大地震中,保留下来的房屋大部分是木结构房屋。

  在普通人的印象中,木结构住宅只适用于别墅的建造。因此在中国这样一个人均土地占有面积非常有限的国家,推广木结构就面临了一定的难题。但实际上,木结构建筑并不是只适合单户住宅,多户住宅也能够应用木结构建筑。据悉,加拿大木业协会与中国政府合作引进混合结构技术,既在木结构中运用了混凝土、钢材等其他建筑材料。将木结构与中国现行的建筑方式结合,这种结合提升了建筑节能性和舒适性,同时能够满足四层及四层以上建筑的需求,为木结构进入中国多户住宅房产提供了契机。

  具介绍,在上海、山东青岛、辽宁营口等地,混合结构建筑技术已被应用于平改坡工程,它可以在一定程度上解决房地基承载力不够、空间狭小等问题。同时,由于木结构重量较轻,可通过设计适用任何建筑的要求,因此将木结构应用在实际建造中完全可行,也可以节省大量能源,而来自这部分木结构空间的销售收入还可以抵消建筑的改造成本,可谓好处多多。

  当然,除去住宅之外,木结构建筑在娱乐和商业设施方面,也有相当广阔的应用空间。尽管目前来看,木结构建筑的造价相对来说还是较普通建筑稍高一些,但是随着市场份额的扩大和技术的更进一步完善,他的价格将越来越能为普通消费者所接受。相信木结构建筑将在中国有广阔的发展空间。

  优点:结构性能好,轻质高强,抗震性能佳钢材可回收,比砌体、混凝土更节能环保工厂,质量有保证自重轻,基础造价低现场工期短现场基本没有湿作业,不会产生粉尘、污水等污染结构构件截面小,柱子很细,墙很薄,建筑使用面积大缺点:需要熟练技术工人安装造价可能略贵严重依赖产业配套,比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料。国内现在流行的混凝土、砌体结构形式,墙体基本为现场湿法砌筑,而轻钢结构需要干法预制墙板。需要内装修材料、装置、方法的配套,比如把热水器、空调、画框安装到预制墙板上的方法和现在安装在砌体墙上的方法还是有很大差别的,再比如压型钢板楼面的防水做法、隔音做法等。需要定期检修维护,因为钢材的耐久性还是不如混凝土.

  露台装修可以用钢木楼梯,但最好不要按。钢木楼梯中其含有部分木质材料,我们会为其做好一切防水措施,但木制产品做防水在好,时间长了也容易开裂变形,钢制骨架虽然刷防锈漆但是时间长了也会生锈的,您要做好心里准备.二:为了避免第一项建议的烦恼,我们可建议您安装纯不锈钢的楼梯,其款式与美观程度和钢木楼梯相差无几,但只是价格较高.三:如果您对外观没有太高的要求,只是希望在露台上安装一个楼梯,那就用角铁焊一个就行了,还不贵,还耐用,可按您的喜好确定楼梯的颜色.以上建议希望您仔细考虑,不管是安装钢木楼梯还是有其他想法。露台可以按结构、类型等细分为以下几种:按顶材料分类:玻璃顶、断桥铝顶、德高瓦顶、彩钢板顶。按立面材料分类:凤铝断桥铝门窗、兴发断桥铝门窗、铝包木门窗、塑钢门窗。按结构分类:钢结构、铝结构、钢铝结构、木结构、复

  3月27号篱笆网在十里河闽龙陶瓷基地冠珠旗舰店,有个多品类建材 装饰公司的团购活动。里面有芬琳、多乐士的油漆涂料,还有壁纸您可以去看看,最重要的是有监理的家装讲座,可以去听听咨询一下问题。###木材施工前防火处理是基础施工防火涂料需施工之前和不被后继工程所损坏的条件下进行。施工时,对不需作防火保护的部位和其他物件应进行遮蔽保护,刚施工的涂层,应防止脏液污染和机械撞击。每一根龙骨都需要仔细刷涂,面面俱到.

  目前,房屋供暖方式大多分为两种:集中供暖和分户供暖。其中,分户供暖:根据设备和热源的不同,又分为锅炉供暖,地板辐射供暖,电热膜采暖等。电热膜采暖采用电力采暖,按其电量缴纳电费;地板辐射供暖采用燃气炉采暖,按其用气量缴纳燃气费,一般价格在按北京市定制燃气费的标准收取费用;锅炉供暖采用燃油炉采暖,按其用量购买燃油。关于地下水空调(不知道能否有帮助):利用地下水节能的空调装置,包括地下深井、设在地下深井内的潜水泵、空调机组、冷冻机组和回水深井,所述潜水泵通过水管和管道连接有滤水塔,滤水塔通过管道和阀门连接有上水分水缸、通过管道和阀门与冷冻机组的进口相连,上水分水缸通过管道和阀门与空调机组的进口相连,空调机组出口通过管道和阀门与回水分水缸相连,冷冻机组出口通过管道和阀门与上水分水缸

  木结构的不适宜做湿卫生间,仅适宜做干卫生间,也就是说,只可放带脚浴缸和面盆之类的,不可用淋浴等,如果用大的盛水器皿作为防水基层的话,下面的木质地板也难免不腐烂,建议慎重!! 木结构的不适宜做湿卫生间,仅适宜做干卫生间,也就是说,只可放带脚浴缸和面盆之类的,不可用淋浴等,如果用大的盛水器皿作为防水基层的话,下面的木质地板也难免不腐烂,建议慎重!!

  钢结构楼梯报价单 160槽钢 24m 1418元 150?150方管 18m 2543元 80槽钢 12m 306元 5mm花纹钢板 16m 4368元 耗材:油漆、氧气、焊条、螺丝 1500元 人工费 7500元 合计(以上材料均为国标) 17635元 复式楼钢木楼梯怎么安装一、楼梯骨架的安装: ①将楼梯的高度重新核对,看与图纸高度是否吻合。 ②确定楼梯上挂和底座位置,l形的还必须确定转弯处地支撑或墙支撑的详细位置。 ③确定好后固定上挂和底座。 二、楼梯踏步板的安装方法: ① 将踏步板取出,确定楼梯踏步板的安装位置,从上往下逐步安装,有踏步小支撑的还要调节小支撑的高度,然后打眼将小支撑与踏步板连接而不固定。 ②先固定好踏步板后再固定小支撑。 ③一步都按照上面方式作,最后才能固定拧紧所有螺丝。 三、 楼梯围栏的安装方法: ①先确定所需安装立柱的位置,打眼安装立柱 ②固定立柱底座,上面配件拧松,装拉丝和扶

  室外木结构的油漆更新周期取决于:环境气候影响(是否沿海、高湿、风沙、强日照)和使用油漆的种类(普通醇漆、特殊耐候防腐漆)以及施工质量等因素。翻新方案:基层清理、清洁;腻子修补打磨;底漆涂覆;打磨;面漆1-2层涂刷。喷涂,能有效提高防水系统的可靠性。属于高分子自粘胶膜防水卷材,与基层贴敷性好.重量比例使用,粉料是由特种水泥和多种添加剂组成,下道涂刷方向与上道涂刷方向垂直。###特殊耐候防腐漆以及施工质量等因素;底漆涂覆、强日照)和使用油漆的种类(普通醇漆;腻子修补打磨室外木结构的油漆更新周期取决于;打磨、高湿。翻新方案、风沙、清洁;面漆1-2层涂刷:环境气候影响(是否沿海:基层清理室外装饰木结构油漆钉子是否填充?推荐回答:强日照)和使用油漆的种类(普通醇漆、特殊耐候防腐漆)以及施工质

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